如何才能让足够多的房源投入租赁市场-欧冠投注官方网

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欧冠投注官方网_简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了时事政治热点、时事政治模拟题、时事政治政策理解、大事记和时事政治总结等。今天关注的时事热点:如何在租房市场投放足够的房子。《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》,九个部门发布,列12个城市为试点城市。

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中新社记者查明发现,广州、杭欧冠投注平台州、成都、郑州、沈阳等9个城市都公布了该方案或说明了方案要点,不少城市明确提出了购买权和租赁权平等的概念,即在落户、招生、医疗、低收入和社会保障等社会福利领域,房主和租房者享有同等权利。舆论普遍认为,此举的意义仅次于能在一定程度上诱发投机,从房价入手。如果租房能解决问题孩子上学等一系列社会保障福利问题,大家都不会适当买房甚至买房;一旦买房的人少了,价格就很有可能开始上涨。这个假设来源于供求关系的基本原理,不难理解。

但是实际情况远没有我们想象的那么简单,除非有关部门明确提出好的政策,否则一切都不会实现。不然房价早就开始了。一定程度上意味着逻辑到了,购房和租房有同等权利,孩子不用买房就能上学,还能享受医保等。

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这样房租就不会下降,最后,就有可能推动房价上涨。要加大房屋租赁的政策维护力度,保障承租人的合法权益。但最明显的是,要想办法保证有足够的房子出租,需要成功投放到租赁市场。

我暗暗想,为了增强大家租房租房租房的积极性,除了维权等口号和对策,还有有希望的措施。现在空置率这么低,为什么很多控制着大量房子的人不愿意把房子拿出来出租?改善租赁市场发展而不解决这个问题之类的口号可能是空话。你想让大家怎么把房子拿出来出租?我认为我们可以在税收上做文章。

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措施之一是尽快全面落实房产税政策,加大房屋调查力度,规定自住房屋以外的房屋可以作为出租人,房产税可以减免。方法二:调整房屋租赁税收政策,考虑对出租的普通房屋减免房屋租赁税。重点看第二种方法。房屋租赁税是法定税种,但从实际情况来看,很多承租人和承租人都没有意识到应对措施,税务机关采取的措施不落实,执法不严格。

所以这个税本质上并没有征收。对于普通小户来说,增税成本太高,本质上得不偿失。既然如此,为什么不直接放弃呢?更重要的是,这个税不能管中低收入人群,但可能管享受多套(几套甚至几十上百套空置房屋)的房主。一套、两套房屋租金逃避征收,已追缴;如果几十套房子不交税就租出去,会引起很多关注,公安部门也不会提行贿税和滞纳金,还可能被处以0.5~5倍的不征税的罚款。

大户真的不肯冒这么大的风险,干脆不租了。因此,通过减免出租屋的房产税和出租税,加强对房屋租赁备案制度的监管,可以迫使大量房屋进入租赁市场,以确保发展房屋租赁市场的政策意图放缓建设,从而超过启动房价的政策目标。

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